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Maison à vendre 8 pièces - 332 m2 PORNIC - 44

Ref : 11051

1 695 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1630000€
243 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 332.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Découvrez cette magnifique propriété de Sainte-Marie offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme et à seulement 5 minutes à pied de la plage.
Vous serez séduit par sa vaste réception de plus de 85m², prolongée par une cuisine conviviale, d'environ 33m², aux équipements haut de gamme, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez d'une suite parentale de plus de 45m² donnant sur terrasse et piscine et trois autres chambres et bains accueillerons vos convives.
L'extérieur vous ravira par son parc paysagé de près de 2400m², véritable havre de paix de bord de mer, avec notamment sa piscine chauffée, sa cuisine et son salon d'été, espaces parfaits pour des moments de détente en plein air.
Idéalement située, cette jolie propriété, offrant 330m² habitables et 510m² utiles environ, présente également en annexes ; 3 suites indépendantes au décor soigné, un triple garage, un atelier et une cave à vin, un parfait mélange de confort et de convivialité.

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Vue globale

  • Surface totale : 510 m2
  • Surface habitable : 332 m2
  • Surface terrain : 2 370 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour salon cheminée (85,3 m2)
    • Cuisine aménagée équipée (32,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (17,9 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre parentale (18,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Studio (33,5 m2)
    • Studio (40,9 m2)
    • Studio (25,4 m2)
    • Garage double (79,3 m2)
    • Atelier (22,0 m2)
    • Cave (28,4 m2)
    • Pool house piscine (7,3 m2)
    • Cuisine aménagée (42 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 3039 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3978,0 € et 5382,0 € pour 2021

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