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maison à vendre 8 pièces - 183,75 m² PREFAILLES - 44

Ref : 10516

1 190 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,48 % TTC
Prix hors honoraires: 1150000€

maison à vendre - 8 pièces - 183.75 m2 - PREFAILLES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino

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Description

PREFAILLES vue mer, petite crique à 2 mn à pied, le sentier des douaniers en bordure de cote vous emmènera dans le centre de Préfailles. Vous serez séduit immanquablement par cette Villa de 184 m² aux prestations de qualité et à la décoration soignée. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, elle restera entièrement meublée si vous le souhaitez et vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Elle vous offrira un hall d'entrée avec vestiaire, salon séjour cheminée vue mer donnant sur la terrasse en bois exotique et le jardin paysagé plein sud, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau, dressing, wc, buanderie, garage. Etage : 2 chambres, salle d'eau wc. Vous pourrez accueillir vos amis et famille dans un vaste studio avec vue mer et donnant sur la terrasse. Terrain clos de 860 m² avec plusieurs stationnements, abri de jardin et bûcher.

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Vue globale

Surface totale : 203,8 m²
Surface habitable : 183,8 m²
Surface terrain : 860 m²
Nombre de pièces : 8
- Hall (7,0 m²)
- Placards (4,7 m²)
- Séjour salon cheminée (37 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Dégagement (9,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- dressing (1,9 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Entrée (8,1 m²)
- studio (33,9 m²)
- garage (18,3 m²)

Équipements

Les plus

garage

Mer / jardin

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : 2 ballons
façade : Peinture
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2018

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

183,73

KWh_EP/m².an

7 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

7 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3170,0 € pour 2021

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