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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 PORNIC - 44

Ref : 11254

743 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 715000€
243 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Entre Pornic et Saint Père-en-Retz. Venez découvrir cette maison de 120 m² et ses 132 m² de dépendances. Sans aucun travaux à prévoir, la maison principale se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, récente et de qualité, une buanderie, 4 chambres, deux salles d'eau. Le terrain est entièrement clos, joliment paysagé et sans vis à vis. Pour recevoir amis et famille vous bénéficierez d'un studio de 29 m² indépendant et confortable et d'un atelier attenant de 15 m² transformable en chambre supplémentaire. La piscine est couverte et chauffée (avec un liner changé en 2025). Vous stationnerez facilement sur le terrain et dans le double garage qui dispose d'un bureau et d'un WC. Actuellement une salle de sport de 37 m² entièrement isolée et chauffée peut être transformée en deuxième studio. La localisation de cette propriété profite d'un ramassage scolaire et des transports Aléop à la demande pour se rendre où vous le souhaitez facilement sur le Pays de Retz et la Côte de Jade. Accès rapide pour rejoindre Nantes en moins de 45 min. La fibre vous permettra de télétravailler. 18 panneaux solaires posés par EDF ENR en mai 2024, garantissent une belle économie d'énergie. A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 252,4 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 795 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour salon cuisine (52,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Studio (28,9 m2)
    • Atelier (15,4 m2)
    • Salle de jeux (37 m2)
    • Garage double (42,1 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1411 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 1990,0 € pour 2023

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