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Maison à vendre 9 pièces - 197 m2 PORNIC - 44

Ref : 11139

796 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 770000€
214 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 197.0 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

PORNIC Centre, grâce à sa localisation idéale, vous ferez le centre, les petits commerces de bourg, le vieux port, le marché, ainsi que les écoles à pied. Cette maison familiale au charme des années 30, parquet, carrelage d'époque en parfait état, aucun travaux à prévoir, est prête pour vous accueillir. D'une superficie habitable de 197 m² sur 437 m² de terrain clos, vous y découvrirez de belles pièces lumineuses alliant charme et confort. Ses 5 chambres et ses 2 salle de bains accueilleront famille et amis. Le rez-de-chaussée est idéal pour une indépendance totale de vos invités ou pour y exercer une profession libérale. Vous y trouverez également un garage, une vaste buanderie et une cave enterrée.
Cette maison est visitable facilement, n'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir, vous serez séduits. Ideal location, you'll be within walking distance of the town center, small shops, the old port, the market and schools of Pornic. This charming 1930s family home, with parquet flooring and ready to welcome you. With 197 m² of living space on 437 m² of enclosed grounds, you'll discover bright rooms combining charm and comfort. Its 5 bedrooms and 2 bathrooms will welcome family and friends. The first floor is ideal for total independence for your guests, or for a liberal profession. You'll also find a garage, a large laundry room and an underground cellar.
Come and discover it, you'll be seduced.

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Pièce (10,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Wc avec lave mains (1,4 m2)
    • Placards (1 m2)
    • Garage (27,4 m2)
    • Mezzanine (8,0 m2)
    • Buanderie (24 m2)
    • Cave à vin
    • Pièce (8,9 m2)
    • Wc avec lave mains (1,2 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Salle à manger (14,8 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bains (15,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Enduit
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3359,0 € et 4545,0 € pour 2021

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