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maison à vendre 8 pièces - 336,45 m2 PORNIC - 44

Ref : 11037

1 540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1495000€
maison à vendre - 8 pièces - 336.45 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE PORNIC. Découvrez cette magnifique Villa d'architecte de 336 m², logée dans un environnement verdoyant et édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 1 700 m² sans aucun vis à vis.
Cette propriété vous offrira de grands espaces de vie ainsi qu'une belle luminosité avec ses nombreuses ouvertures orientées sur le jardin et sa piscine chauffée. Des prestations haut de gamme, pour cette maison habitable de plain-pied avec sa suite parentale. A l'étage, espace détente, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un dressing.
Idéal pour recevoir vos proches, vous disposerez également d'une dépendance de 90 m², avec une pièce de réception, une suite avec sa salle d'eau, un grand bureau et hammam. Pour parfaire ce bien, un grand garage et un préau accueilleront facilement plusieurs véhicules.
Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort et modernité pour une qualité de vie privilégiée.
Vidéo à la demande.
RARE in PORNIC. Discover this magnificent 350m² architect-designed villa, set in a verdant environment and built on a lovely landscaped plot of 1,700 m².
This property offers spacious living areas and plenty of natural light, with numerous windows opening onto the garden and swimming pool. Top-of-the-range features for this single-storey home with its master suite. Upstairs, two suites with their own shower rooms and dressing room.
There's also a 90 m² outbuilding with a reception room, a suite and its own shower room, a large office and a hammam, ideal for entertaining friends and family. To complete this exceptional property, a large garage and a covered area for 3 vehicles make parking easy.
Come and discover this exclusive property that combines comfort and modernity, and will ensure you an exceptional quality of life.

Translated with DeepL.com (free version)

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Vue globale

  • Surface totale : 385 m2
  • Surface habitable : 336,5 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée avec placard (15,3 m2)
    • Cuisine aménagée équipée (26,0 m2)
    • Séjour salon (76,7 m2)
    • Cellier (10,8 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Chaufferie (10,8 m2)
    • Chambre parentale (17,7 m2)
    • Dressing (12,1 m2)
    • Salle d'eau (10,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Wc avec lave mains (1,6 m2)
    • Mezzanine (11,0 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Préau (37,0 m2)
    • Garage (41,2 m2)
    • Annexe
    • Entrée (3,9 m2)
    • Local technique (6,8 m2)
    • Hammam (1,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle de détente (27,2 m2)
    • Bureau (18,7 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Géothermie
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 4039 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1180,0 € pour 2021

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