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maison à vendre 7 pièces - 154,45 m² PORNIC - 44

Ref : 11024

819 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,67 % TTC
Prix hors honoraires: 790000€

maison à vendre - 7 pièces - 154.45 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino

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Description

EXCLUSIVITE, PORNIC, quartier privilégié de la Birochère, vous ferez le marché, la plage et les commerces à pied depuis cette maison récente de 2019. Fonctionnelle et lumineuse vous profiterez de ses beaux volumes et de sa terrasse exposée sud. Vous pourrez vivre de plain-pied grâce à sa vaste suite parentale et d'une 2ème chambre. Vous serez séduit par sa cuisine design entièrement aménagée et équipée, son spacieux salon séjour cheminée, cellier, garage. L'étage accueille 3 autres chambres et une salle de bains, wc. Son terrain clos de 725 m² est entièrement clos et paysagé. Idéale pour une famille cherchant à s'installer sans souci de travaux, grâce à son état habitable impeccable et son DPE de catégorie B, garantissant un excellent confort de vie. Venez la visiter sans tarder.

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Vue globale

Surface totale : 178 m²
Surface habitable : 154,5 m²
Surface terrain : 725 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (44,3 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- Cellier (8,4 m²)
- Chambre (21,9 m²)
- Bureau (11,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Chambre 3 (12,0 m²)
- Chambre 4 (12,1 m²)
- Salle d'eau 2 (6,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Terrasse (22,6 m²)
- Garage (24 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage
Chauffage : Pompe à chaleur
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 1681 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2021

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