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maison à vendre 3 pièces - 72,50 m2 PORNIC - 44

Ref : 10775

574 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 3 pièces - 72.5 m2 - PORNIC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Casino
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Description

Ste Marie sur Mer, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Pornic, un havre de paix alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Avec ses 75 m² judicieusement agencés, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse de 19.2 m² et une salle d'eau pratique de 6.2 m², une séduisante mezzanine permet de profiter d'une chambre supplémentaire. Un garage pouvant être aménagé vient compléter ce bien à deux pas des plages et du centre de Ste Marie sur Mer. Le tout sur un terrain entièrement clos de 430m².
Joli potentiel évolutif pour cette maison à deux pas des plages. A voir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,5 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Mezzanine (3,6 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 150 l
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2001

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